$[city_name]先买房贷款后来又交了公积金（先买房贷款后来又交了公积金怎么办）

本文目录一览：

• 1、之前贷款买房,后面有缴纳公积金,还能办理贷款吗
• 2、先买房后有了住房公积金怎么使用
• 3、先买房,后买公积金,可以还房贷吗
• 4、先贷款买了房,后有住房公积金,还有必要交吗?
• 5、如果开始没用公积金贷款买房,以后有了公积金可以用来还房贷嘛??_百度...

之前贷款买房,后面有缴纳公积金,还能办理贷款吗

可以，但是公积金贷款需要所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额，才可以做公积金贷款。

不能。贷款的前提是抵押，你的房子已经在银行备案抵押过一次了，不能一房多贷了。为啥当初买房的时候不想到用公积金呢，现在问题很麻烦了，如果你想再买一套房子的话，二次置业的首付不低于60%，公积金的那点贷款再加上你现在已经开始的房贷，你手里能拿出多少现金来支付二次置业的首付。

您好，可以的，但是有难度。商贷转公积金贷款的条件：想把商贷转成公积金贷款，首先是要搞清楚自己是不是符合商贷转公积金贷款的条件。（1）转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人 就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款。

可以转为公积金贷款。买房时未使用公积金贷款，后续条件符合时，可转为公积金贷款。转换条件：个人商业贷款连续还款1年以上，个人公积金连续缴纳满1年。满足条件后，向贷款银行或公积金管理中心提出申请，办理转换手续，以享受公积金贷款较低利率，减轻还款压力。

还可以按揭的，只要还款记录良好就可以申请。商业贷款买房，后来有公积金了，有两种办法供选择：1）提取公积金：每年可以在当地公积金中心提取公积金，提取的金额不超过上一年度商业贷款还款总额，这种方法适用于商业贷款利率较低。2）商业贷款转公积金贷款，这种方法适用于商业贷款利率高于公积金贷款。

先买房后有了住房公积金怎么使用

法律分析：如果是先用商贷买了房，然后工作单位才开始缴住房公积金的话，那职工缴存的住房公积金可以在之后想购买二套房时使用，届时就可以办理公积金住房贷款了。而公积金住房贷款一般要求连续缴存住房公积金达6个月以上，申请当月公积金账户处于正常缴存状态就行。

在当地缴存有住房公积金 一般交了当地的住房公积金才有资格办理公积金贷款购买当地房屋。当然，有部分城市开通了异地公积金贷款业务，只要缴存地的住房公积金与购房所在地的住房公积金互通，那是可以用异地缴存的住房公积金在当地购房的。

贷款人先还清商贷，拿到房产证以后，再申请公积金贷款。但如果贷款期限已经过半、准备提前还款、买房时享受了优惠贷款利率等，其实就没有必要办理商转公了，这时候办理节省不了多少利息。

先买房,后买公积金,可以还房贷吗

1、先买了房子，每月按揭。后来有了住房公积金，满足条件可以用来还贷。

2、买房后公积金的钱可以还房贷，但需注意以下几点：已支付房贷首付款：公积金主要用于购房，因此在提取公积金还房贷前，必须已经支付了房贷的首付款。公积金贷款额度限制：公积金贷款有一定的额度限制，通常贷款人最高可办理的房贷额度不超过房款总额的70%（具体比例可能因地区而异）。

3、法律分析：没用公积金贷款买房，以后有了住房公积金，是可以提取住房公积金来偿还贷款的。法律依据：《住房公积金提取管理办法》第十条 非按揭购买自住住房的，在实际支付购房款两年内提出申请，以后每半年可以提取一次，提取总额不超过实际支付的购房款。

4、法律分析：如果是先用商贷买了房，然后工作单位才开始缴住房公积金的话，那职工缴存的住房公积金可以在之后想购买二套房时使用，届时就可以办理公积金住房贷款了。而公积金住房贷款一般要求连续缴存住房公积金达6个月以上，申请当月公积金账户处于正常缴存状态就行。

5、是可行的。因为房贷下款后，就不会再查征信了，后期的贷款完全可以进行，但要注意的是，房贷未批款前，千万别申请任何信贷，不然可能会导致房贷被拒。有下列情形的可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的。离休、退休的。出境定居的。

先贷款买了房,后有住房公积金,还有必要交吗?

1、有必要交的。因为公积金是个人交一半，公司交一半比例为5%~12%不等，比例和基数同城市有关系.并且扣除的公积金是不缴税的.就当给自己攒钱了，何况如果个人不交，公司也省了一笔钱。（大部分地区是公司和个人缴纳金额相同，个别例如石家庄是公司11%，个人7%）从还贷上讲，也可以使用公积金里的钱还贷。

2、【法律分析】：住房公积金不一定需要连续缴纳。职工与单位解除劳动关系时，住房公积金处于封存状态。但是如果员工需要申请公积金贷款，需要连续缴纳6个月以上的住房公积金才能申请。而且公积金贷款后，需要继续缴纳住房公积金，直到贷款还清为止。否则公积金贷款合同可能因未缴纳住房公积金而终止。

3、公积金贷款后是需要继续缴纳公积金的。以下是关于此问题的详细解公积金贷款的持续缴纳要求 必要性：在申请并获得公积金贷款后，借款人需要继续缴纳住房公积金。这是因为公积金贷款是基于借款人的公积金缴存情况来审批和发放的，持续缴纳是维持贷款合同有效性的重要条件。

4、交公积金是很有必要的，因为公积金是需公司与个人共同缴纳的，假如你每月需缴纳200，那么公司也需缴纳200，那么你的公积金账户里面就会有400，而这400呢是可以取出来的，但需要出具你个人身份证及房产证等原件去当地公积金管理中心办理领取手续。

5、如果已经用缴存的住房公积金买完房了，贷款资金发放下来，开始进入正常还贷环节，那后续不交公积金一般并不会影响到买的房子，客户只要记得按时偿还房贷月供就行了。

6、法律分析：如果是先用商贷买了房，然后工作单位才开始缴住房公积金的话，那职工缴存的住房公积金可以在之后想购买二套房时使用，届时就可以办理公积金住房贷款了。而公积金住房贷款一般要求连续缴存住房公积金达6个月以上，申请当月公积金账户处于正常缴存状态就行。

如果开始没用公积金贷款买房,以后有了公积金可以用来还房贷嘛??_百度...

法律分析：买房子时没有公积金，那么后来即使我们交了公积金，这种情况下我们也是没有办法使用公积金的，因为我们跟银行签订贷款合同的时候，是按照商业贷款的利率来签订的，这个时候我们是不能再使用公积金了的。

公积金提取后还能用公积金贷款买房，但是有一定限制条件。申请人之前申请过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。若是提取的公积金是用于支付房贷的，那么再贷款可能就会算做二套房。

没用公积金贷款买房，以后有了住房公积金，是可以提取住房公积金来偿还贷款的。以广州为例，根据广州住房公积金中心下发的《广州市住房公积金提取管理办法》第十条 非按揭购买自住住房的，在实际支付购房款两年内提出申请，以后每半年可以提取一次，提取总额不超过实际支付的购房款。

买房没用公积金贷款可以用公积金还款吗买房没用公积金贷款是可以用公积金还款的。

可以转为公积金贷款。买房时未使用公积金贷款，后续条件符合时，可转为公积金贷款。转换条件：个人商业贷款连续还款1年以上，个人公积金连续缴纳满1年。满足条件后，向贷款银行或公积金管理中心提出申请，办理转换手续，以享受公积金贷款较低利率，减轻还款压力。

法律分析：不用公积金贷款可以用公积金还款。没用公积金贷款可以用公积金还。不用公积金贷款可以用公积金还款。买房子没有使用公积金贷款，可以提取公积金。只要是属于购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取住房公积金的余额。